カテゴリー: ブログ
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2024年2月14日
媒介契約の種類について~代理契約との違いも解説~
不動産取引においては、土地建物の売買契約を締結する前に仲介する不動産業者と媒介契約か代理契約を結ぶことが一般的です。今回はその媒介契約と代理契約の違い、媒介契約の種類について解説していきたいと思います。
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2024年2月2日
不動産取引における契約の解除とは?概要と一覧
他の契約と同様に不動産の取引ついても契約の解除が認められます。しかしそれは必ずどんな時も認められるわけではなく、一定の条件をもとに解除権というものが発生し、それを行使する(契約の相手方に契約を解除する旨の意思表示をする)ことによって解除ができます。本記事ではどのような場合にどのような対応ができるのか解説していきたいと思います。
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2024年2月1日
不動産取引における「譲渡承諾の特約による解除」
譲渡承諾の特約による解除とは、マンション等の建物の敷地に借地権がかかっている場合、その敷地の持ち主に譲渡することの許可が取れなかったときに契約を白紙にする形で解除できるというものです。
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2024年1月31日
不動産取引における危険負担とは?
不動産取引の契約から引き渡しまでの間に天災等による欠損・滅失が発生した場合、売主と買主のどちらがその責任を負うのか、不動産の引き渡しや代金の引渡しを行うことになるのか、解説していきたいと思います
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2024年1月31日
不動産取引と手付放棄・手付倍返しとは?
不動産取引の契約締結時に支払う手付金により契約を解除することができます。
今回は手付金による解除を解説します。- ブログ
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2024年1月31日
不動産取引における「融資特約の解除」とは?
不動産の買主がローンの審査に通らなかった場合に契約を解除できる融資(ローン)特約という制度を解説します
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2024年1月31日
不動産取引における契約不適合責任とは?
万が一契約に適合しない不動産を引き渡してしまった場合売主は契約不適合責任を問われます。今回は契約不適合責任について解説していきます。
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2023年12月7日
譲渡所得税とは?税率や特例は?
不動産の売却によって利益が出ると所得税が発生します。
今回は所得税の計算方法や特例を確認しましょう。- ブログ
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2023年11月21日
都市計画税とは?
不動産を所有すると都市計画税を支払う必要があります
今回は、課税対象となる場合や計算方法、軽減措置について解説いたします- ブログ
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2023年11月20日
固定資産税とは?
不動産を所有していると、固定資産税という税金を納めなければいけません
今回は固定資産税の計算方法や仕組み、軽減措置について解説いたします- ブログ
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2023年11月16日
不動産売買で発生する消費税は?
不動産の取引には消費税がかかる場合かからない場合があります
今回は課税・非課税それぞれのケースを中心に解説いたします- ブログ
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2023年11月15日
不動産売買契約書に必要な印紙税とは?
不動産の売買契約書には収入印紙を貼り付ける必要があります
税額や貼り間違えしまった場合について詳しく確認しましょう- ブログ
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